官网文件图片人民网重庆5月16日电（胡虹）16日，重庆市国土房管局公布《关于积极开展市场秩序专项整治增进房地产业身体健康发展的通报》（以下全称《通报》）。为确保重庆市房地产身体健康发展，该部门针对将近段时间房地产市场经常出现的缴纳“茶水费”、看房要资产证明等的乱象将展开为期5个月的房地产市场秩序专项整治工作。
市民可及时向行业协会、当地房地产市场监督管理部门滋扰、原告和检举，市国土房管局将会同有关部门及时、极力不予公安部门。“去年4月至10月，重庆市就已积极开展了整顿和规范房地产开发销售中介不道德专项工作，重点对研发企业和中介机构25类违法违规行为展开整治公安部门。房地产市场秩序获得显著规范。
” 重庆市国土局有关负责人说道。其称之为，去年，全市共计接到检举滋扰1900件，通过去年的整治，消弭了一批上访滋扰纠纷，除牵涉到民事纠纷的外皆已办结；公安部门了一批违法案件，全市共计立案查处房地产违法案件90件，行政处罚金额620.5万元；缺失了一批违规行为，敦促研发企业和中介机构排查违规行为1507件，牵涉到金额1亿余元。“今年以来，我市房地产市场又经常出现了一些新的情况、新问题，比如部分研发企业和中介机构缴纳‘茶水费’、腾出关系房源和内部房源、拒绝接受公积金贷款、售后租给返租等违法违规行为，很大地妨碍了房地产市场秩序。
”该负责人回应。为认真贯彻中央关于“坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位”和市委五届三次、四次全会精神，按照住房城乡建设部约谈有关城市以及市政府实行房地产市场系统调控和落后调控的拒绝，更进一步稳固和不断扩大调控成果，极力阻止和公安部门房地产市场违法违规行为，确保群众合法权益，经呈报市政府表示同意，要求2018年5月至9月在全市积极开展为期五个月的房地产市场秩序专项整治工作。据《通报》表明，专项整治分成自查自纠、集中于检查、重点抽验三个阶段。整治内容还包括：通过编造、散播涨价信息等方式哄抬房价、炒房卖号，妨碍市场秩序的不道德；并未获得商品房预售许可证，以股份、预约、排号、发卡等方式向买受人缴纳定金、预约款、诚意金等费用，私自销售商品房的不道德；违规自行或通过中介机构等第三方缴纳除房屋网签价款以外的“会员费”“淘宝酬劳”“信息咨询费”“茶水费”“指标酬劳”等额外费用等20类违法违规行为。
重庆市国土局涉及负责人讲解，近日，两江新区国土房管分局会同公安部门调查了大泽公司凡尔赛店杨某毅、胡某楠两名中介人员因涉嫌缴纳“茶水费”、“指标酬劳”的不道德；近期，针对房地产中介机构及人员传播谣言、价外收费、违规执业等问题，市国土资源房屋评估和经纪协会增大行业自律处置力度，对违法违规情节更为相当严重的链家、到家了、中原、大泽、汉驰等5家中介机构分支机构和9名中介人员展开了通报批评，拒绝违规中介机构门店停业整顿一个月，违规中介人员列于明知“黑名单”，两年内不得参与房地产经纪人职业资格考试，因涉嫌违法行为的，收押有关部门处置。此外，市国土房管局近期还公安部门了一起案件，到家了、恩居两名工作人员并未获得房地产经纪人或房地产经纪人协理资格证，予以委托人书面表示同意对外公布房源，上述不道德皆科违规，市国土房管局对其公布的12套房源信息按每套房源信息判处1-3万元的罚款。其回应，当前，房地产市场违法违规行为的公安部门面对取证难、确认无以、执法人员无以的问题。
例如，在去年专项整治工作中，有部分滋扰研发企业违规缴纳“淘宝酬劳”“会员费”“信息咨询费”的购房者，由于获取不出有有效地的证据，造成部分案件无法及时立案查处。因此，市国土房管局在此警告广大购房群众：若找到研发企业或中介机构及其涉及人员在销售商品房的过程中，有缴纳“茶水费”“指标酬劳”、售后返租、腾出关系房源和内部房源等违法违规行为的，请求及时相同协议、账户凭证、收据或发票等有效地证据，并向行业协会、当地房地产市场监督管理部门滋扰、原告和检举，市国土房管局将会同有关部门及时、极力不予公安部门。
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